中古マンション住宅検査サービス

いえハウス

『中古マンション住宅検査サービス』では、建物に精通した建築士が、お客様が希望される住戸を調べ、客観的かつ専門家の見地から、キッチンやシステムバスなどの住宅設備機器の不具合や水漏れ等の確認、内装工法や建材の特長、修理が必要な箇所やリフォーム費用の目安やできる事の可能性をお伝えします。

下記のような方は、ぜひご利用ください！

以前から気になっている中古マンションが気に入った。でも何か問題はないだろうか？
キッチンとかユニットバスは、そのまま使用しても問題ないのかな？
リフォームするのに、いくら位かかるのだろうかな？
どこか欠陥箇所があったらいやだな！
中古住宅購入後リフォームをしたい。色々な場所を変更しても問題ないだろうか？
自分の思っているようなリフォームは、できるのかな？

メリット！

住宅診断により入居後問題となる箇所がわかり、安心して購入の意思決定ができます！
築年数だけで判断できない部分を、建築士の住宅診断により、物件の優劣の判断ができます！
１００箇所以上の調査項目を住宅診断するため、不具合箇所が分かり、欠陥住宅の購入をさけられます。
中古物件のリフォームについてもアドバイスをするため、リフォーム工事の時期やコストなどの確認もできます！

サービスの具体的な内容

リビング・ダイニング	サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、床の大きなキズ確認、床暖房の動作確認、ビルトインエアコンの動作確認
キッチン	扉の動作確認、熱感知器、床・天井・壁の水平、耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、食洗器の動作確認、ディスポーザーの動作確認、足元温風機の動作確認、水栓からの水漏れ、給排水管の確認、台所リモコンの動作確認、換気扇の動作確認、コンロの動作確認、浄水器の動作確認、他設備機器に関する確認
洗面室	サッシの動作確認、扉の動作確認、洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、足元温風機の動作確認、水栓からの水漏れ、給排水管の確認、曇り止めヒーターの確認、他設備機器に関する確認
浴室	扉の動作確認、手すり、タオル掛けの確認、水栓からの水漏れ、浴槽の排水確認、換気機能の動作確認、自動給湯および追い焚き機能についての確認、ミストサウナの動作確認、洗面台と同時排水の確認、給湯及び給水に関する確認、リモコンの動作確認、設備機器に関する確認
トイレ	扉の動作確認、手すり・ペーパーホルダー・タオル掛けの確認、換気設備の動作確認・床鳴り・水漏れ、ウォッシュレットの便座温度や温水温度の確認、ウオッシュレットの動作確認、手洗い器からの水漏れ、自動開閉機能等の確認
和室	サッシの動作確認、扉の動作確認、スリーブ、給気口、熱感知器、床・天井・壁の水平、サッシ廻りのカビの確認
洋室	サッシの動作確認、扉の動作確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、棚・床鳴り、サッシ廻りのカビの確認
廊下	扉の動作確認、熱感知器、床・天井・壁の水平、床鳴り、サッシ廻りのカビの確認
納戸・フリースペース等	サッシの動作確認、扉の動作確認、床鳴り・サッシ廻りのカビの確認
バルコニー	シンクからの水漏れ、洗濯竿バーの動作確認、バルコニー床、外壁の状態確認、給湯機の漏水確認、給湯器の動作確認
玄関・専用ポーチ・トランクルーム	扉の開閉・施錠確認・取付け、トランクルームの扉の開閉等
その他	天井点検口（換気ダクトなど）、床下点検口など
共用部分（目視可能な範囲）	外壁：ひび割れ・欠損・白華（エフロレッセンス）／駐車場：使用状況／自転車置き場：使用状況／ごみ置き場：使用状況／集合郵便受け：使用状況

使用する工具

指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。売主様側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！

サービス料金

基本料金	４０,０００円（税込４４,０００円）
追加料金	１００㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。
支払方法等	支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類	広告程度の間取り図のみ
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。