『新築マンション内覧会同行サービス』は、建物や内装・設備に精通した建築士が、客観的な立場から、また専門家の見地から、お客様のご契約物件について専門的に内覧会に同行を行い、お部屋の仕上がり具合や、設備機器の不備、キズや不具合箇所をチェックするサービスです。内覧会後に行われる再内覧会への立会いや、再内覧会からのご依頼も可能です。
下記のような方は、ぜひご利用ください！
- 何処をチェックしたらいいのかわからない…
- もし、不具合が見つかった時、自分ひとりで不具合箇所を主張できるだろうか？
- 専門家の人と一緒に確認してほしい！
- 入居後に不具合が分かったら、どうなるのだろう？
- 折角、購入したのだから、キズや不具合等ない状態で入居したい！
- 内覧会では、チェックするよりも、幸せな気分に浸っておきたい！
- チェックは、専門家に任せるのが一番！
メリット！
- 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。
- 建築士が同行することで、業者側の対応もかわります。
- 建築士があなたに代わりチェックするため、安心できます！
- 依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能になります。
- 売主側の主張が正しいか、建築士が判断してくれます。
サービスの具体的な内容
| リビング・ダイニング | 巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、収納内の仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ |
|---|---|
| キッチン | 巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊り戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ |
| 洗面室 | 巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング、洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ |
| 浴室 | ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すり、タオル掛け、排水口など |
| トイレ | 巾木の取付け（仕上げ）、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すり・ペーパーホルダー・タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認・床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ |
| 和室 | 巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、 スリーブ、給気口、熱感知器、床・天井・壁の水平、押入れ内の仕上げ、引戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳、クロスの著しいキズ・汚れ |
| 洋室 | 巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、 柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚・床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ |
| 廊下 | 巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ |
| 納戸・フリースペース等 | 巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、 床・天井・壁の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ |
| バルコニー | 手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水口、床の仕上げ・勾配等 |
| 玄関・専用ポーチ・トランクルーム | 扉の開閉・施錠確認・取付け、下駄箱・、床・天井・壁の水平、門扉の取付け、 トランクルームの仕上げ・扉の開閉等 |
| その他 | 天井点検口（換気ダクトなど）、床下点検口など |
使用する工具
指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。売主様側に、 感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！
サービス料金
| 基本料金 | ３５,０００円（税込３８,５００円） |
|---|---|
| 追加料金 | １００㎡を超える場合、
１㎡につき、５００円（税別）かかります。 |
| 詳細報告書 | 報告書は施工会社が指摘箇所を作成するため、弊社では作成いたしません。 |
| 再内覧会立会い料金 |
２５,０００円（税込２７,５００円）
|
| 支払方法等 |
支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
|
| 必要書類 | 間取図 |
| 申込日 | 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。 |
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弊所より、サービスご利用についての詳細なメールを送付致します。（検査日時、必要書類、お見積書等）
下記資料のコピー、関係書類を事前にメール・FAXまたはご郵送下さい。（マンションの場合）間取り図・現地案内図・仕上表・仕様書・物件概要のわかる書類
お客様へ検査２日前にメールにて連絡致します。（待ち合わせ場所・時間の確認のため）
内覧日に現地にて調査を実施
※マンションの場合、調査時間は、１時間～２時間程度です。
※調査後、１週間以内にサービス代金のお振込みをお願い致します。
