2026年9月– date –

先日、ある不動産屋さんの依頼で、中古の戸建て住宅の住宅検査を行いました。その時、売主のお客様から、次のようなご質問をされました。「この家を売った後、中古住宅をさがすのですが、その時、住宅診断は、売主側でされた方がいいのですか？それとも、...

2026年9月24日に、東京サテライトオフィスをオープン致しました！住所は、東京都港区北青山1-3-3 三橋ビル 3階にOPEN致しました。 今後、関東エリアで、新築住宅（戸建・マンション）に特化したホームインスペクション事業を展開していきますので、これか...

新築マンションの内覧会同行は、絶対に必要なものではありません。 なぜなら、内覧会で耐震性能は、わかりませんし、素人のお客様でも、自分でチェックすることは可能です。 インターネットで、チェックリストも出回っております。また、基本的に、指摘を...

先日、新築マンション内覧会同行の申し込みを頂いているお客様から、図面訂正の件で、質問がありました。ので参考にしてください！ 図面変更が最近、売主より連絡があったのですが、図面変更自体はよくあることなんでしょうか？そして、なぜ変更が発生する...

新築マンション内覧会同行のお申込みを頂いたお客様に、「報告書」はないのですか？とよくご質問を受けます。 報告書はございません。なぜなら、新築マンションに関しては、報告書は必要性はないからです。 なぜなら、私が不具合箇所に付箋を貼っていき、...

新築マンションの内覧会のご依頼いただいたお客様から、内覧会後にご連絡を頂きました。 「再内覧会の日が決定したのですが、再内覧会の対応方法や注意点等を教えて頂けませんか？」 再内覧のアドバイスとして、一番大切なことは、「指摘箇所の補修内容に...

新築マンションの内覧会で、同じマンションの他の部屋よりも、少しでも丁寧に部屋を施工して頂けるコツがあります。 契約時や内覧会の何か月か前に、事業主様の営業マンに『設計事務所もしくは、内覧屋と一緒に内覧させて頂きますので、よろしくお願い致し...

新築マンション内覧会の裏話①の続きです。お客様が設計士やインスペクターの業者を連れてきたとき、ゼネコン側の控室では、ゼネコンの社員さんと下請け業者さん（すぐに補修するために待機している場合がある）のクロス屋さんなどが、控室のモニターを見て...

僕自身、設計事務所をはじめて、約13年ですが、初めの半年位、仕事がほとんどなかったので、新築マンションの内覧会の受付やお客様の案内のバイト（派遣会社に登録して）をしていました。ディベロッパー側（事業主）で、営業の代理として、受付したり、ゼ...

12月から3月までは、新築マンションの引渡しのシーズンのため、内覧会同行の依頼が増えます。 そこで、昔、新築マンションの検査業務に携わった時期があったので、その時の裏側の話をさせていただきます。通常、ゼネコン（施工会社）さんによるお部屋の検...