2026年– date –

先日、ある不動産屋さんからの依頼で、空家の住宅診断をした時、待ち合わせ時間より早く現地についたら、顔なじみのシロアリ業者さんが来られていたので、不動産屋さんが来るまでに様々な話を聞くことができました。そのシロアリ業者さんは、大手住宅会社...

先日、知り合いのシロアリ業者の方と検査現場で出会って、話をさせて頂きました。彼曰く、空き家物件のシロアリ調査は、5分～10分位で終わらせますとのこと。なぜなら、会社側が次から次へとシロアリ検査の予定を組んでくるので、1現場あたり、5分～10分位...

最近、買主様から中古一戸建て住宅（築２０年）の検査依頼があり、中古診断を行いました。外部や内部、小屋裏を見る限り、大きな問題はないのではないかな？と思いましたが、最後に床下の詳細調査を行うと・・・・！なんと、基礎コンクリートが斫られてい...

先日、ある不動産屋さんの依頼で、中古の戸建て住宅の住宅検査を行いました。その時、売主のお客様から、次のようなご質問をされました。「この家を売った後、中古住宅をさがすのですが、その時、住宅診断は、売主側でされた方がいいのですか？それとも、...

2026年9月24日に、東京サテライトオフィスをオープン致しました！住所は、東京都港区北青山1-3-3 三橋ビル 3階にOPEN致しました。 今後、関東エリアで、新築住宅（戸建・マンション）に特化したホームインスペクション事業を展開していきますので、これか...

新築マンションの内覧会同行は、絶対に必要なものではありません。 なぜなら、内覧会で耐震性能は、わかりませんし、素人のお客様でも、自分でチェックすることは可能です。 インターネットで、チェックリストも出回っております。また、基本的に、指摘を...

先日、新築マンション内覧会同行の申し込みを頂いているお客様から、図面訂正の件で、質問がありました。ので参考にしてください！ 図面変更が最近、売主より連絡があったのですが、図面変更自体はよくあることなんでしょうか？そして、なぜ変更が発生する...

新築マンション内覧会同行のお申込みを頂いたお客様に、「報告書」はないのですか？とよくご質問を受けます。 報告書はございません。なぜなら、新築マンションに関しては、報告書は必要性はないからです。 なぜなら、私が不具合箇所に付箋を貼っていき、...

新築マンションの内覧会のご依頼いただいたお客様から、内覧会後にご連絡を頂きました。 「再内覧会の日が決定したのですが、再内覧会の対応方法や注意点等を教えて頂けませんか？」 再内覧のアドバイスとして、一番大切なことは、「指摘箇所の補修内容に...

新築マンションの内覧会で、同じマンションの他の部屋よりも、少しでも丁寧に部屋を施工して頂けるコツがあります。 契約時や内覧会の何か月か前に、事業主様の営業マンに『設計事務所もしくは、内覧屋と一緒に内覧させて頂きますので、よろしくお願い致し...