
『新築一戸建て住宅検査サービス』は、新築一戸建て住宅のご購入前に、もしくはご購入後の内覧会に専門家(建築士)があなたに同行(立会い)し検査するサービスです。専門家だからわかる施工不良箇所や施工精度を中心に検査します。この診断結果を購入判断に活用したり、売主等へ指摘して補修して頂いたりできます。
下記のような方は、ぜひご利用ください!
- 購入前に知っていれば買わなかったのに・・・
- 不具合のない住宅を購入がしたい・・・
- 不具合箇所の是正(方法)までしっかりと伝えることができるだろうか…
- 何処をチェックしたらいいのかわからない…
- もし、不具合が見つかった時、自分ひとりで不具合箇所を主張できるだろうか?
- 購入判断するために、専門知識をもったプロが同行・立会いしてくれたら心強いのに
- 入居後に不具合が分かったら、どうなるのだろう?
- 折角、購入したのだから、不具合等ない状態で入居したい!
- 内覧会では、チェックするよりも、幸せな気分に浸っておきたい!
- チェックは、専門家に任せるのが一番!
メリット!
- 補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。
- 建築士が同行することで、業者側の対応もかわります。
- 建築士があなたに代わりチェックするため、安心できます!
- 依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能になります。
- 売主側の主張が正しいか、建築士が判断してくれます。
- 建築士の検査は、不備の少ない住宅購入が可能となり、長期的に見れば費用対効果が高くなります。
- 建築士のチェックにより入居前に問題は解決し、入居後安心して住むことができます。
サービスの具体的な内容
屋外部分 | 基礎の割れ・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ(クラック)・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・雨漏り、雨樋の詰まり・はずれ・ひび、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床沈み、防水層の破断、支持部の欠損・腐食・割れ、クレセント・鍵の作動、外構部分のブロック・フェンスの不良・アプローチ・ポーチのタイル破損、車両伸縮門扉の不良、浄化槽の破傷、保守・メンテナンスはしやすい位置か、各種メーターは検針しやすいか、給湯器の点検はしやすいか |
屋内部分 | 土台・床組の腐朽・サビ・蟻道・床沈み、柱、梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、傾き、巾木・まわり縁・クロスなどの著しい損傷、床のクッションフロア・フローリングの著しい損傷、傾き、壁(室内側)の腐朽・雨漏り・目地破断・蟻害・サビ、天井、小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ |
建具 | 玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸、網戸のサビ・建付不良、窓枠、戸袋等の木部のサビ・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損、鍵・クレセント・ドアストッパー |
屋内仕上げ、設備 | 玄関のタイル破損、下駄箱・玄関収納の不良、廊下の床鳴り、傾き、台所の水漏れ・腐食・割れ、収納庫・コンロ・フード・食洗器などの異常、トイレの便器・タンク周りの水漏れ、給水管、水洗器具の水漏れ・赤水・パッキングの異常、排水管・トラップの水漏れ・詰まり・悪臭、台所シンク、洗面設備の水漏れ・割れ・腐食、トイレの便器周りの水漏れ・水洗タンク周りの水漏れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・ジョイント部の隙間、ガス管のガス漏れ・劣化、給湯器の水漏れ、ガス漏れ・器具の異常、換気設備の作動不良、シックハウス対応、電気設備のスイッチ作動不良・スイッチ破損・コンセント破損 |
対象となる範囲 | 玄関から各居室、廊下、バス、トイレ、バルコニーに至る全て |
※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。※キズ・汚れの感じ方には個人差がある為、大きなものは指摘しますが基本的にはご自身でご指摘ください。
※鉄筋探知機による鉄筋の間隔の測定は、2箇所の任意の場所で測定します。※所要時間は、広さにもよりますが、2時間~3時間程度です。
新築一戸建て住宅検査サービスのオプション
使用する工具
指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。
売主様側に、 感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です!
サービス料金
基本料金 | 40,000円(税込44,000円) |
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追加料金 | 120㎡を超える場合、1㎡につき、500円(税別)かかります。 |
床下詳細調査(オプション) | 15,000円(税込16,500円) |
床下詳細調査(オプション)
コンクリート強度測定付き |
25,000円(税込27,500円) |
屋根裏詳細調査(オプション) | 10,000円(税込11,000円) |
ホルムアルデヒド簡易測定
(オプション) |
5,000円(税込5,500円) |
再内覧会立会い料金 | 20,000円(税込22,000円) |
支払方法等 | 支払時期:後払い(詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について) |
必要書類 | 間取図 他 |
申込日 | 空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。 |
☎ 078-787-2378 FAX 078-787-2379